El mercado de tierras en Uruguay ha mostrado una tendencia al alza en términos de cantidad de operaciones, superficie comercializada y movimiento económico, reflejando una mayor actividad y demanda en el sector agrícola y ganadero.
En el primer semestre de este año, el valor promedio de la hectárea comercializada en Uruguay fue de US$ 3.910, según el informe de la Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA) del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca.
Este período registró un total de 746 operaciones, un 24% más que en el mismo semestre del año anterior, abarcando 183.000 hectáreas, lo que representa el doble de la superficie comercializada en 2023.
Transacciones por U$S 718 millones
Las transacciones realizadas generaron un movimiento económico de US$ 718 millones. El principal destino de estas tierras fue la explotación arrocera-ganadera, que abarcó el 32% de la superficie total.
Le siguieron las explotaciones ganadero-forestales con un 30%, y el resto se destinó a otros usos.
Departamentos y valores
Los departamentos de Treinta y Tres, Cerro Largo y Rivera concentraron el 47% del área comercializada.
En contraste, los precios más altos por hectárea se registraron en Soriano (US$ 8.355), Colonia (US$ 7.016) y Canelones (US$ 6.716). Por otro lado, los valores más bajos se observaron en Artigas (US$ 2.267), Treinta y Tres (US$ 3.161) y Tacuarembó (US$ 3.262).
Estas cifras reflejan una dinámica de mercado activa y una tendencia al alza en la comercialización de tierras, impulsada por la demanda en sectores clave como la agricultura y la ganadería.
Los antecedentes
Comparando con años anteriores, el primer semestre de este año muestra un notable incremento en la actividad de compra-venta de tierras en Uruguay. Aquí hay algunos puntos clave para entender esta comparación:
Incremento en Operaciones: Este año se realizaron 746 operaciones, un 24% más que en el primer semestre de 2023. Esto indica un aumento significativo en la cantidad de transacciones.
Superficie Comercializada: Se comercializaron 183.000 hectáreas, lo que duplica la superficie vendida en el mismo período del año pasado. Este aumento refleja una mayor disponibilidad y demanda de tierras.
Movimiento Económico: Las transacciones generaron US$ 718 millones, lo que muestra un crecimiento en el valor total de las operaciones comparado con años anteriores.
Valor Promedio por Hectárea: El valor promedio de US$ 3.910 por hectárea es un indicador de estabilidad en los precios, aunque con variaciones significativas dependiendo de la región y el tipo de explotación.
Destinos de las Tierras: La explotación arrocera-ganadera sigue siendo el principal destino, pero también se observa un aumento en las explotaciones ganadero-forestales.
En resumen, el mercado de tierras en Uruguay ha mostrado una tendencia al alza en términos de cantidad de operaciones, superficie comercializada y movimiento económico, reflejando una mayor actividad y demanda en el sector agrícola y ganadero.